Продать комнату или долю в квартире сложнее, чем реализовать недвижимое имущество, принадлежащее одному владельцу. На это есть веская причина, поскольку далеко не каждый человек согласится жить в коммуналке с соседями. Собственная жилплощадь во всех отношениях считается предпочтительным вариантом. Закон рынка гласит – на каждый товар найдется покупатель. Остается узнать, как быстро и выгодно продать комнату в коммунальной квартире. Для этого предлагаем воспользоваться советами, изложенными в этой статье.
Сроки и стоимость
Чем меньше стоит недвижимость, тем привлекательнее она будет для потенциального покупателя. Продавцу важно принимать во внимание и собственные интересы. Рассчитывайте стоимость по таким параметрам:
- Метраж комнаты.
- Состояние квартиры – сантехники, электрики, косметической отделки.
- Близость к центру города.
- Транспортная развязка.
- Инфраструктура, наличие поблизости магазинов, больниц и школ, детсадов.
Чтобы определить рыночную стоимость имущества, можно просмотреть газеты объявлений и специализированные сайты. Это поможет установить ценовой диапазон и принять верное решение. Можно также воспользоваться услугами профессионального эксперта-оценщика.
Ищите покупателя
Если вы задумались, как быстро продать комнату в квартире, то вам потребуется энергично искать покупателя. Нельзя ограничиваться заявкой в местную газету бесплатных объявлений – при таком подходе поиск клиента растягивается на месяцы. Для ускорения процесса обратитесь в специализированное агентство недвижимости, комиссионное вознаграждение риэлтора оплатит покупатель.
Следующий шаг – размещение объявлений в интернете. Сделайте пять-семь фотографий недвижимого имущества и подготовьте для него подробное описание. Укажите этажность дома, наличие коммуникаций, состояние косметической отделки и другую полезную информацию. Подробное описание, сопровождаемое фотографиями, вызовет больший интерес у потенциального покупателя.
Если деньги нужны срочно
Каждый человек рискует попасть в сложную жизненную ситуацию. Необходимость срочно получить денежную сумму может быть вызвана неблагоприятными обстоятельствами, например, потребностью в дорогостоящей медицинской операции. Иногда единственный способ получить деньги – это отчуждение прав на недвижимое имущество другому лицу согласно заключенному договору сделки.
Как быстро продать комнату, если вам потребовалось совершить сделку за один или два дня? Чтобы этого добиться, воспользуйтесь услугами специализированного агентства, занимающегося скупкой недвижимости. В этом случае вы получите на руки до 75..90% рыночной стоимости объекта, зато сделка состоится буквально в течение суток.
