Некоторые из нас слышали когда-то сочетание слов – «срочный выкуп квартиры»? Это означает, что кто-то в непредвиденной ситуации продает квартиру из-за острой нужды в деньгах. В таких случаях предложения купить такую квартиру звучат от риэлторских контор, которые занимаются активной рекламой недвижимости. Итак, такую квартиру риэлторы хотят реализовать как можно скорее, и, конечно, тут же получить за нее вознаграждение.
Какие же плюсы от такой продажи?
Во-первых, естественно, минимальный срок продажи – где-то от 5 до 15 дней. Но это, при условии, что нужно будет делать все необходимые документы для проведения сделки, а, если они уже готовы, то останется просто подписать договор на продажу жилья.
Во-вторых, это то, что продавец получит 95% суммы от рыночной стоимости, остальные, по правилам, идут на оплату услуг риэлторской компании.
Третий и, в принципе, последний плюс – это то, что процедура по продаже квартиры у продавца не отнимает большого количества времени и денег, потому что за него все делают профессионалы.
Рассмотрим теперь другую «сторону медали» нашей срочной продажи
Риск состоит в том, что выкуп недвижимости (квартира) может быть связана с разными обременениями, такими как несовершеннолетние и недееспособные граждане, или жильцы, несущие службу. Понятно, что о срочной продаже не будет идти и речи, и заниматься ей будет, наверняка, только жулик. Потому что ее, вообще, никто продавать не будет, не говоря уже о срочности.
И в таких ситуациях не существует ни компенсации, ни страхования всех рисков, которые может повлечь за собой такой способ продажи жилья.
Такой вид продажи как срочный выкуп квартир, в действительности, занимает одно из популярных мест, по привлекательности услуг, проще говоря, «легко и прибыльно».
Когда-то риэлторы и сами не пренебрегали фантазией в разных ситуациях по продаже и покупке жилья. А особенно, когда был хороший рост цен, и можно было вынудить клиента (продавца) снизить стоимость.
К большому сожалению, в риэлторских агентствах и их делах все решают только деньги. Да, это бизнес. Разумеется, любая сделка, проведенная риэлторской компанией с жилой недвижимостью, обойдется Вам в довольно «кругленькую» сумму, но, перед тем как платить за услуги, разберитесь до конца, за какие именно услуги Вы платите.